陆演见时机已经成熟，将目光转向朱武能，声音低沉有力：“道不轻传，法不贱卖。”
这时候不大敲特敲竹杠，更待何时？
然而，朱武能却出乎意料地伸出手，轻轻地搭在陆演的肩膀上，嘴角勾起一抹笑意，“小陆啊，这回咱们不做那一锤子买卖了，我想跟你签个对赌协议，怎么样？”
陆演微微一怔，眉头轻挑，“哦？愿闻其详。”
朱武能洒然一笑，“我希望你加入武能地产，并亲自操盘这四块地，如果项目能够成功盈利，我将奉上净利润的百分之五作为你的酬劳。而且你母亲的医疗费用，武能地产将一力承担。”
董方用兰花指夹着雪茄，有些好奇地问道：“如果项目不能盈利呢？”
朱武能的神情微微一沉，眉宇间透露出一丝严肃：“那陆演就得永远在武能地产打工，直到帮我赚回这四块地的钱，才能离开。”
陆演嘴角勾起一抹自信的笑意，他的声音坚定而有力：“不可能，绝对不可能！如果我来操盘，这个项目一定可以打场大胜仗！”
他简单算了算，这四块地的可售货值有40多个亿，如果市场依然像前世一样，在既定日期涨到一万三千块一平米，那利润额就会增加36个亿左右，项目清盘后，自己会得到一个多亿的税后报酬。
如果一切顺利的话，自己这辈子就直接起飞了。
“年轻人，不要把话说得太满了。”
柳鹏飞对陆演的断言略显不满，“这世界上哪儿有一定的事儿，就拿今年来说，全国的房价都在阴跌，你又如何能断定，这四块地不会砸到手里面？”
陆演嘴角轻扬，心想老子可是重生者，市场涨跌还能不知道吗？
但这样的秘密，他又怎能轻易透露给他人？
说出来，只怕也是无人会信。
所以，他要换一套说辞来征服他们！
于是，陆演清了清嗓子，说出了前世那位著名经济学家的话：“房地产周期的决定因素是什么？在我看来，短期看金融、中期看土地、长期看人口。就拿临州来看，作为辐射周边十五个县的地级市，虽然支柱产业很单一，但这十五县城的配套严重落后于临州，有些县城连个上档次的酒店都没有，现在年轻人结婚都要在临州市买房子，所以我断定，临州的房价至少要涨到2020年才会见顶。”
这番话，让所有人都闭上了嘴巴。
他们都若有所思地品味着陆演的话，脑袋在飞快地转动，试图从中汲取些什么。
董方打破了沉默，他的声音在安静的空气中回荡，仿佛一颗石子投入平静的湖面，激起层层涟漪。
“你再说说‘短期看金融’的事儿！”
陆演笑道：“09年那次就不说了，央行7次调低了基准利率，老百姓都抢着买房，房价迎来一次大涨。今年倒好，好不容易美国经济好了，欧洲经济又因为债务问题出事了，所以我们又受到影响，经济不好嘛，银行最近又在准备有动作了，你们都知道吧。”
朱艺格点点头，表示了认同。
“似乎确实是这个情况，只不过临州的市场反应比较慢，不像一线城市，其他地方房价都降了，临州的房子还保持着上涨的劲头。”
陆演把自己的雪茄点上，继续说道：“再说中期看土地，临州的房价为什么能一直涨，归根结底在于临州的土地供应一直很紧张，而且那些全国性的一线开发商还没进入临州，我预计再过两年，那些一线地产商就要来临州跟您抢地皮了！所以这四块地，一定要拿下来，以后临州的土地会越来越难拿！”
众人都陷入了沉默，显然被陆演的一套组合拳给镇住了。
陆演能够在酒桌上侃侃而谈，是因为他在前世经历了这些。
但是他刚刚那简单几句话，却足够让2012年的地产商朱武能和他合伙人柳鹏飞思考良久，这就是时代的差距。
这套说辞，在房地产还不够成熟的2012年如同圣经，但是在上一世的2024年，已经被人传烂了。
朱武能的内心如同翻涌的江水，五味杂陈。
一方面，他庆幸自己早早地就向陆演伸出了橄榄枝。如果等到陆演发表了那一番振聋发聩的言论后再邀请他加入自己的公司，恐怕就显得自己缺乏诚意了。
另一方面，他也对陆演的话产生了深深的认同。
自2002年起，朱武能便涉足房地产行业，从一个默默无闻的包工头一步步走到今天的位置，只因他深知人才的重要性，因此，心中暗暗决定，一定要把陆演搞到自己公司。
柳鹏飞的眼睛几乎放出光来，他对陆演刚刚说的那些话，虽然不能完全听懂，但是与朱武能共事多年，他却能看得懂朱氏父女的动作和表情。
很明显，陆演的那些话不是随便说说，而是足以令两人陷入沉思的深刻见解，这让柳鹏飞愈发肯定陆演是个人才。
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